Home
New Post
Edit топографическую съемку
Post title:
Post content:
Инженерные изыскания и кадастровые работы в Москве и области — «Север-Изыскания» Любое строительство начинается с инженерных изысканий — комплекса работ по изучению природных условий участка, рельефа местности, геологического строения грунтов. В 2026 году требования к изысканиям ужесточены: без полного комплекта документации невозможно получить разрешение на строительство, оформить землю в собственность или подключить коммуникации. По данным Росреестра, более 70% отказов в постановке объектов на кадастровый учёт связаны с ошибками в технических планах и межевании. «Север-Изыскания» (sever-geo.ru) — надёжная изыскательская компания с опытом работы с 2019 года, членство в СРО «МежРегионИзыскания» (регистрационный номер 2022), лицензия Росреестра №50-00058Ф. Мы проводим геодезические, геологические, экологические изыскания и кадастровые работы под ключ с гарантией качества и прохождением государственной экспертизы. ________________________________________ Почему выбирают «Север-Изыскания» 1. Полный комплекс услуг Работаем по принципу «одного окна»: от топосъёмки до регистрации прав в Росреестре. Не нужно обращаться в разные организации — всё сделаем сами. 2. Опыт и репутация За плечами нашей компании более 2000 выполненных проектов за 2023 год: - 2000+ га геодезической съёмки; - 1300+ участков отмежевано; - 1150+ строений поставлено на государственный кадастровый учёт; - 4000+ метров пробурено геологами. 3. Членство в СРО и лицензии Состоим в СРО «МежРегионИзыскания» (Ассоциация СРО «МРИ»), рег. № СРО-И-035-26102012. Лицензия Росреестра №50-00058Ф. Все работы выполняются в соответствии с СНиП и ГОСТ. 4. Штат из 25+ специалистов Кадастровые инженеры, геодезисты, геологи, экологи — профессионалы с многолетним опытом. Используем современное оборудование: электронные тахеометры, GPS/ГЛОНАСС-приёмники, буровые установки. 5. Работа в 8 регионах России Выполняем изыскания не только в Москве и Московской области, но и в Тульской, Калужской, Тверской, Владимирской, Ярославской и других областях. 6. Высокие оценки клиентов Рейтинг 5.0 на Яндекс.Картах (291 оценка, 246 отзывов). Клиенты отмечают оперативность, качество работ и профессионализм сотрудников. ________________________________________ Наши услуги 1. Кадастровые работы Кадастровые работы — это комплекс мероприятий по подготовке документов для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учёт. Что мы делаем: - Межевание земельных участков — определение и закрепление границ участка, подготовка межевого плана для регистрации права собственности; - Технический план здания — для регистрации права собственности на построенный дом, гараж, баню, хозяйственные постройки; - Технический план помещения — для квартир, офисов, нежилых помещений; - Раздел земельного участка — юридическое разделение одного участка на несколько самостоятельных; - Объединение участков — слияние нескольких смежных участков в один; - Установление (уточнение) границ — восстановление утраченных или исправление ошибочных координат; - Исправление кадастровых ошибок — корректировка неточностей в ЕГРН; - Вынос границ в натуру — закрепление межевых знаков (колышков) на местности по координатам из ЕГРН. Результат: межевой или технический план, зарегистрированный в Росреестре; право собственности на землю или строение. Сроки: 5–15 рабочих дней (в зависимости от сложности объекта). ________________________________________ 2. Геодезические изыскания Геодезия — основа для проектирования и строительства. Топографическая съёмка показывает рельеф местности, расположение коммуникаций, зданий, дорог, растительности. Виды геодезических работ: - Топографическая съёмка (топосъёмка) — масштабы 1:500, 1:1000, 1:2000; для проектирования зданий, дорог, инженерных сетей; - Исполнительная съёмка — контроль соответствия построенных объектов проектной документации; - Вынос осей здания в натуру — разметка будущего фундамента на местности; - Геодезическое сопровождение строительства — контроль геометрии на всех этапах возведения объекта; - Нивелирование — определение высот точек, уклонов поверхности; - Вертикальная планировка — расчёт объёмов земляных работ, проектирование уклонов; - Съёмка подземных коммуникаций — определение глубины залегания водопровода, канализации, газопровода, кабелей. Применение: проектирование домов, дорог, коттеджных посёлков, промышленных объектов, подключение к сетям, строительство. Сроки: от 3 до 10 рабочих дней. ________________________________________ 3. Геологические изыскания Геология — обязательный этап перед строительством. Исследуем грунты на участке, определяем уровень грунтовых вод, несущую способность оснований, опасные процессы (карст, оползни, подтопление). Виды геологических изысканий: - Инженерно-геологические изыскания для строительства дома — бурение скважин (от 2 до 10 метров), отбор проб грунта, лабораторные испытания; - Гидрогеологические исследования — определение уровня грунтовых вод (УГВ), химического состава воды, агрессивности к бетону; - Геофизические исследования — георадар для поиска пустот, карстовых полостей, старых фундаментов; - Геологические изыскания для реконструкции — оценка состояния грунтов под существующими зданиями. Результат: технический отчёт с выводами о типе фундамента, глубине заложения, мерах по защите от грунтовых вод. Применение: частные дома, коттеджи, многоэтажные здания, промышленные объекты, мосты, дороги. Сроки: 7–14 рабочих дней (в зависимости от количества скважин и лабораторных испытаний). Примеры выполненных проектов: - Геологические изыскания для строительства спальных корпусов дачного хозяйства Министерства Финансов; - Геологические изыскания для реставрации объекта культурного наследия «Знаменская церковь» XVIII века. ________________________________________ 4. Экологические изыскания Экологические изыскания оценивают состояние окружающей среды на участке: качество воды, воздуха, почвы, уровень шума, радиационный фон. Виды экологических работ: - Оценка загрязнения почвы — анализ на тяжёлые металлы, нефтепродукты, пестициды; - Анализ качества воды — для скважин, колодцев; проверка на соответствие СанПиН; - Радиологические исследования — измерение уровня радиации; - Инженерно-экологические изыскания для строительства — оценка воздействия объекта на окружающую среду (ОВОС). Применение: перед покупкой участка, строительством жилых домов, промышленных объектов, для получения экологического паспорта. Сроки: 5–10 рабочих дней. ________________________________________ 5. Прохождение государственной экспертизы Помогаем подготовить документацию для прохождения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Консультируем, устраняем замечания экспертов, сопровождаем до получения положительного заключения. ________________________________________ 6. Согласования и разрешения Взаимодействуем с разрешительными органами и администрациями: - Согласование ГПЗУ (градостроительный план земельного участка); - Разрешение на строительство; - Согласование проектов планировки территории (ППТ); - Согласование с Мосэнерго, Мосводоканалом, Моссвязью, газовыми службами; - Согласование порубочного билета, пересадки деревьев. ________________________________________ Как мы работаем: 4 простых шага Шаг 1. Заявка и консультация Позвоните по телефону +7 (495) 015-37-17 или оставьте заявку на сайте sever-geo.ru. Менеджер проконсультирует по всем вопросам, рассчитает стоимость и сроки. Шаг 2. Заключение договора Подписываем договор, фиксируем объём работ, сроки, стоимость. Работаем официально, с гарантией. Шаг 3. Полевые и камеральные работы Наши специалисты выезжают на объект, проводят съёмку, бурение, замеры. Затем обрабатывают данные в офисе, составляют отчёты, планы, чертежи. Шаг 4. Сдача готовой документации Передаём готовые документы в электронном и печатном виде. При необходимости помогаем с подачей в Росреестр, экспертизу, администрацию. ________________________________________ Отзывы клиентов Дмитрий, частный застройщик: «Обратился в Север-Изыскания для межевания участка и геологии под фундамент. Айгуль провела подробную консультацию, инженер Данила приехал вовремя, всё замерил. Получил готовые диски с межевым и техническим планами. Всё объяснили, помогли с подачей в МФЦ. Теперь делаем техзаключение для признания дома жилым. Спасибо команде!» Анна, владелица коттеджа: «Обращаюсь в компанию уже не первый раз: сначала делали раздел участка, потом технический план. Инженеры всегда на связи, выезжают без опозданий. Документы получаю чётко в срок, с регистрацией в Росреестре никаких проблем. Профессионалы своего дела. Рекомендую!» Сергей, застройщик: «Работали с Север-Изыскания несколько лет: делали тех план дома, межевание, тех планы частей дома. Конечно, бывают накладки, но это мелочи. Благодарим Айгуль за терпение, вежливость и профессионализм!» ________________________________________ Преимущества работы с нами - Принцип одного окна — все услуги в одной компании, от съёмки до регистрации; - Полное сопровождение — консультируем на всех этапах, решаем возникающие вопросы; - Работа с разрешительными органами — согласовываем документацию, получаем разрешения; - Современное оборудование — электронные тахеометры, GPS, буровые установки; - Прозрачные сроки и цены — фиксируем в договоре, не меняем в процессе работы; - Гарантия качества — все работы соответствуют СНиП, ГОСТ, проходят экспертизу. ________________________________________ Примеры выполненных проектов «Север-Изыскания» реализовала множество проектов в Москве и области: - Геологические изыскания для строительства спальных корпусов дачного хозяйства Министерства Финансов; - Геологические изыскания для реставрации объекта культурного наследия «Знаменская церковь» XVIII века; - Разработка проекта межевания территории для строительства автомобильной дороги в Туле; - Топографическая съёмка для проектирования коттеджного посёлка в Подмосковье; - Кадастровые работы для постановки на учёт промышленного комплекса. Портфолио проектов и фотографии работ представлены на сайте sever-geo.ru. ________________________________________ Рынок инженерных изысканий в 2026 году По данным Минстроя России, объём рынка инженерных изысканий в 2026 году вырос на 12% по сравнению с 2024 годом. Основные тенденции: - Ужесточение требований к проектной документации: без полного комплекта изысканий невозможно получить разрешение на строительство; - Рост частного строительства: спрос на геологию для коттеджей увеличился на 18%; - Цифровизация: переход на электронные документы, BIM-технологии, цифровые двойники; - Средняя стоимость услуг в Москве: топосъёмка — от 15 000 руб., геология — от 25 000 руб., межевание — от 10 000 руб. «Север-Изыскания» идёт в ногу со временем, применяя современные методы работы и оборудование. ________________________________________ Часто задаваемые вопросы 1. Сколько стоят инженерные изыскания? Стоимость зависит от типа работ, площади участка, удалённости объекта. Примерные цены: топосъёмка — от 15 000 руб., геология для частного дома — от 25 000 руб., межевание — от 10 000 руб. Точный расчёт — после консультации. 2. Сколько времени занимают изыскания? Кадастровые работы — 5–15 дней, геодезия — 3–10 дней, геология — 7–14 дней (в зависимости от объёма работ). 3. Обязательны ли геологические изыскания для строительства дома? Да, согласно Градостроительному кодексу РФ (ст. 47), геология обязательна для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство. 4. Что входит в состав топографической съёмки? Съёмка рельефа, контуров зданий, дорог, коммуникаций, растительности, ограждений. Результат — топографический план в масштабе 1:500 или 1:1000. 5. Можно ли сделать межевание без согласия соседей? Да, но при условии, что границы вашего участка не затрагивают земли соседей. Если есть спор — потребуется судебное установление границ <a href=https://sever-geo.ru/cadastre/razdel-uchastka/>работы по инженерным изысканиям</a> 6. Работаете ли вы за пределами Московской области? Да, выполняем изыскания в 8 регионах России, включая Тульскую, Калужскую, Тверскую, Владимирскую области. ________________________________________ Контакты Адрес: Московская область, г. Дмитров, Московская ул., 29 Телефон: +7 (495) 015-37-17 Email: info@sever-geo.ru Сайт: sever-geo.ru Режим работы: понедельник–пятница, 9:00–18:00 Оставьте заявку на сайте sever-geo.ru или позвоните — проконсультируем бесплатно! ________________________________________ Заключение «Север-Изыскания» — профессиональная изыскательская компания с опытом, лицензиями и репутацией. Мы выполняем геодезические, геологические, экологические изыскания и кадастровые работы под ключ, помогаем получить разрешения, проходим экспертизу, регистрируем права в Росреестре. Доверьте свой проект профессионалам — свяжитесь с «Север-Изыскания» уже сегодня! sever-geo.ru — инженерные изыскания и кадастровые работы в Москве и области.
Post entry
Delete post